离婚两套房产都有贷款怎么分

离婚时两套贷款房产可协议或判决分割。依据《婚姻法》等相关法律，房产分割需先协商，协商不成由法院判决，未还贷款属登记方债务，共同还贷及增值部分应补偿。不及时处理可能导致财产纠纷复杂化，影响双方权益。
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离婚贷款房产需分割。操作如下：1. 尝试协议分割，明确房产归属及债务承担；2. 协议不成，向法院起诉，由法院根据房产登记、还贷情况及增值部分判决；3. 判决生效后，按判决来履行，确保双方权益。
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离婚贷款房产分割，常见方式为协议或诉讼。若双方能友好协商，则按协议分割；若协商不成，可通过诉讼由法院判决。选择方式时，应考虑房产实际情况、贷款余额及双方经济状况。